ROMA. Il mercato immobiliare è in ripresa. Una nuova conferma arriva dall’ andamento dei mutui che, nel primo trimestre 2015, sono aumentati di oltre il 50%. A dirlo è l’ Associazione bancaria italiana, che ha analizzato il comportamento di 78 istituti di credito, rappresentativi dell’ 80% del mercato bancario italiano. Tra gennaio e marzo, infatti, le banche hanno concesso il 50,4% di mutui in più rispetto allo stesso periodo dell’ anno passato. Un vero e proprio boom del mercato dei finanziamenti chiesti dalle famiglie per l’ acquisto dell’ abitazione, dovuto alla maggiore disponibilità delle banche a concedere mutui, dopo il calo dei tassi dell’ Eurozona favorito dal piano di acquisti titoli della Bce. La prima inversione di tendenza, dopo la crisi cominciata nel 2009, si è registrata lo scorso anno. Secondo gli ultimi dati dell’ Istat, infatti, nel 2014 le erogazioni di prestiti per comprare casa sono aumentate del 9,2% rispetto al 2013, per un totale di 278.447 contratti siglati a livello nazionale. In particolare l’ istituto di ricerca ha segnalato un’ accelerazione nelle concessioni dei mutui negli ultimi 3 mesi del 2014, con un aumento del 13% sul trimestre precedente. Il 2015 invece è cominciato subito in forte ripresa: nei primi tre mesi sono stati concessi nuovi mutui per un totale di 7,897 miliardi di euro, il 50,4% in più rispetto ai 5,250 miliardi del primo trimestre del 2014. I finanziamenti per comprare casa sono cresciuti notevolmente anche rispetto allo stesso periodo del 2013 “quando si attestarono sui 4,337 miliardi di euro”, precisa l’ Abi, e allo stesso periodo del 2012, quando sono stati pari a 5,177 miliardi di euro. I mutui a tasso variabile rappresentano la stragrande maggioranza del totale (66,7%) e sono dovuti alla maggior convenienza di questa tipologia rispetto al fisso e alla percezione che tale vantaggio non si esaurirà a breve. Crescono comunque anche i mutui a tasso fisso che hanno raggiunto a marzo 2015 quasi il 35% delle nuove erogazioni. Erano quasi il 18% dodici mesi prima. La ripresa dei mutui erogati dalle banche registrata nel primo trimestre dell’ anno è una notizia positiva per il Codacons, anche se l’ associazione dei consumatori fa notare che i numeri relativi ai mutui concessi alle famiglie per l’ acquisto della casa sono ancora lontanissimi dai livelli pre -crisi. “L’ ammontare delle erogazioni di nuovi mutui nel trimestre gennaio -marzo è stato pari a 7,897 miliardi di euro – spiega il Coda cons – un trend molto distante dai valori pre -crisi del 2007, anno in cui vennero concessi mutui per 62,7 miliardi di euro. Il dato, che vede l’ erogazione dei mutui in crescita del 50%, rappresenta un segnale positivo ma non eccezionale, se si considera che negli ultimi sette anni il valore dei mutui concessi ha subito una contrazione pari a 45,1 miliardi di euro”.
arianna augero

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