Vanno ancora giù i prezzi delle case (-10,4%)

È ancora stagione di saldi sul “mattone”. Il metro quadro si fa sempre più conveniente, con lo sconto che diventa a doppia cifra. A monitorare le quotazioni sul mercato è l’ Istat, che registra un nuovo, l’ ennesimo, calo per i prezzi delle abitazioni, ormai inferiori del 10,4% rispetto a quattro anni fa, quando la rilevazione è cominciata. D’ altra parte sono due anni che l’ Istituto di statistica non fa altro che registrare ribassi. All’ inizio a scendere erano solo i listini delle vecchie case, non più di prima mano, ma poi, a partire dallo scorso anno, hanno iniziato a diminuire anche le nuove. Insomma se si potesse parlare di deflazione anche per gli immobili, sarebbe di certo questo il caso, con tutto ciò che ne consegue. L’ Italia è infatti, come noto, un Paese di proprietari, che fonda buona parte della propria ricchezza sul valore del patrimonio immobiliare. Solo nei primi tre mesi del 2014 la flessione, a confronto con l’ anno prima, è stata pari al 4,6%, più forte per le abitazioni esistenti (-5,3%), meno per quelle ancora fresche di vernice (-2,6%). Il segno non cambia anche trimestre su trimestre (-0,7% nel complesso). Eppure sul fronte compravendite alcuni spiragli si erano aperti, l’ Osservatorio immobiliare dell’ Agenzia delle Entrate aveva rilevato un aumento delle transazioni sul residenziale di oltre il 4%. Anche se, veniva precisato, il rialzo è stato con molta probabilità spinto dallo slittamento al 2014 di una parte dei rogiti per sfruttare la più conveniente imposta di registro. Un altro segnale di ripresa era arrivato dall’ Abi, che nelle settimane scorse aveva registrato, sempre nei primi tre mesi del 2014, una crescita dei mutui superiore al 20%. I consumatori sono però di diverso parere, con il Codacons che denuncia un crollo dei finanziamenti per l’ acquisto della casa del 72% in sei anni. 4.
marianna berti

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