Roma Capitale ha
richiesto ad Agenzia del Territorio (ora Agenzia delle Entrate) la
revisione parziale del classamento delle unità immobiliari urbane di
proprietà privata site nelle microzone comunali nelle quali “il
rapporto tra il valore medio di mercato, individuato ai sensi del
Regolamento di cui al d.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 e il
corrispondente valore medio catastale…si discosta
significativamente dall’analogo rapporto relativo all’insieme
delle microzone comunali”.

A seguito di tale
richiesta Agenzia del Territorio ha proceduto alla rideterminazione
del classamento e alla conseguente attribuzione della nuova rendita
catastale alle unità immobiliari site nelle seguenti microzone:

1. Centro storico;

2. Aventino;

3. Trastevere;

4. Borgo;

5. Prati;

6. Flaminio I;

7. XX Settembre;

8. Monti;

10. San Saba;

11. Testaccio;

14. Gianicolo;

17. Delle Vittorie –
Trionfale;

18. Flaminio II;

19. Parioli;

20. Salario Trieste;

24. Esquilino;

171. Ville
dell’Appia.

Anche a te Agenzia
del Territorio ha notificato un avviso di accertamento catastale con
il quale ti ha comunicato la variazione del classamento e/o della
classe dell’unità immobiliare di tua proprietà con conseguente
aumento della relativa rendita catastale?

IL CODACONS TI
OFFRE LA POSSIBILITA’ DI VERIFICARE LA TUA POSIZIONE ED
EVENTUALMENTE DI AGIRE IN GIUDIZIO PER RICHIEDERE L’ANNULLAMENTO
DELL’AVVISO DI ACCERTAMENTO CATASTALE CHE TI E’ STATO NOTIFICATO
O LA RIDUZIONE DELLA NUOVA RENDITA CATASTALE CHE E’ STATA
ATTRIBUITA AL TUO IMMOBILE.

Se Agenzia delle
Entrate – Ufficio Provinciale di Roma – Territorio ti ha
notificato un avviso di accertamento catastale con il quale ti ha
comunicato una variazione della categoria e/o della classe dell’unità
immobiliare di tua proprietà sito in una delle microzone sopra
elencate aderisci all’iniziativa del CODACONS.

Vuoi sapere se ci
sono irregolarità nel tuo avviso di accertamento e se quindi lo
stesso può essere impugnato innanzi alla Commissione Tributaria
competente?

Al costo di €.
500,00 ti iscrivi all’azione e al CODACONS e un gruppo di avvocati
e tecnici del settore redigeranno una perizia personalizzata per il
tuo immobile, verificheranno
la tua posizione e ti comunicheranno se ci sono i presupposti per
impugnare innanzi alla Commissione Tributaria Provinciale l’avviso
di accertamento catastale che ti è stato notificato.

Iscrivendoti alla
suddetta azione parteciperai gratuitamente al ricorso collettivo
innanzi al Tar o al ricorso Straordinario al Capo dello Stato o
all’atto di intervento* avverso i provvedimenti che hanno
determinato i nuovi classamenti e rendite catastali.

Inviaci entro e non
oltre 30 giorni da quando ti è stato notificato l’avviso di
accertamento catastale i seguenti documenti in copia:

1. avviso di
   accertamento catastale che ti è stato notificato completo di busta
   dalla quale si possa evincere chiaramente la data di notifica;

2. planimetria e
   visura storica catastale dell’immobile sottoposto ad accertamento.

Al costo complessivo
di €. 500,00:

1. un tecnico eseguirà
   le verifiche del caso redigendo apposita perizia e se necessario
   effettuerà un sopralluogo presso l’unità immobiliare
   interessata;

2. un gruppo di
   avvocati analizzerà l’avviso di accertamento catastale che ti è
   stato notificato alla luce anche della perizia che i tecnici avranno
   redatto;

3. in esito a tale
   analisi ti verrà comunicato se sussistono o meno i presupposti per
   impugnare l’avviso di accertamento catastale in Commissione
   Tributaria;

4. ti verrà altresì
   comunicato se parteciperai gratuitamente
   al ricorso collettivo innanzi al Tar, al ricorso Straordinario al
   Capo dello Stato o all’atto di intervento avverso i provvedimenti
   che hanno determinato i nuovi classamenti e rendite catastali.

I LEGALI DEL
CODACONS TI HANNO COMUNICATO CHE SUSSISTONO I PRESUPPOSTI PER
IMPUGNARE L’AVVISO DI ACCERTAMENTO CHE TI E’ STATO NOTIFICATO?

IL CODACONS TI
SEGUIRA’ ANCHE NELLA FASE GIUDIZIALE INDIVIDUALE.

Se il tuo avviso di
accertamento catastale può essere impugnato innanzi alla Commissione
Tributaria competente e vuoi farti seguire dal Codacons aderisci
all’iniziativa dell’Associazione.

Per la fase
giudiziaria ti verrà richiesto il versamento della ulteriore somma
di €. 1.650,00, comprensiva
del contributo unificato e delle spese di notifica del ricorso ed
eventuali ulteriori spese vive.

SOLTANTO NEL CASO
DI ESITO POSITIVO DEL RICORSO

– ossia se la
Commissione Tributaria confermerà la categoria e/o la classe
originaria del tuo immobile oppure se disporrà una variazione della
categoria e/o della classe comunque più favorevole rispetto a quella
attribuita dall’Agenzia del Territorio –

ti verrà chiesto un
ulteriore contributo di €. 1.500,00.

ADERISCI SUBITO
ANCHE TU ALL’AZIONE DEL CODACONS

PER RICHIEDERE
L’ANNULLAMENTO DELL’AVVISO DI ACCERTAMENTO CATASTALE CHE TI E’
STATO NOTIFICATO O LA RIDUZIONE DELLA NUOVA RENDITA CATASTALE
ATTRIBUITA AL TUO IMMOBILE!

Affrettati anche tu
per far valere i tuoi diritti con il CODACONS!

MA E’ NECESSARIO AGIRE
SUBITO, ENTRO E NON OLTRE 30 GIORNI DA QUANDO TI E’ STATO
NOTIFICATO L’AVVISO DI ACCERTAMENTO CATASTALE!

Clicca
qui
per partecipare all’azione.

CHE SUCCEDE DOPO
CHE TI ISCRIVI?

Successivamente
all’iscrizione, riceverai una email con tutte le relative
istruzioni e documenti che dovrai compilare, firmare e, assieme ai
documenti richiesti, inviare a TER.MIL.CONS. E’ importante per ogni
successivo contatto indicare l’indirizzo e-mail ed il numero di
telefono corretti.

Per le adesioni che
perverranno oltre i 40 giorni dalla notifica dell’avviso di
accertamento catastale sarà possibile redigere la perizia (che potrà
servirti al fine della proposizione del ricorso innanzi la
Commissione Tributaria o dell’istanza in autotutela con altro
legale), e procedere con l’analisi della posizione individuale ma
NON sarà possibile procedere con il ricorso dinanzi alla Commissione
Tributaria per l’annullamento del suddetto avviso di accertamento o
per la riduzione della nuova rendita catastale attribuita
all’immobile di riferimento
e
le quote versate non verranno restituite.

Una
volta perfezionata l’adesione all’iniziativa del
Codacons ogni
successiva comunicazione avverrà esclusivamente attraverso email
collettive indirizzate a tutti coloro che vi hanno preso parte nei
tempi e nei modi indicati.

* aderendo all’iniziativa
del Codacons, sussistendone i presupposti, a seconda del termine
entro il quale ci perverranno i tuoi documenti partecipai
gratuitamente al ricorso innanzi al Tar, al ricorso Straordinario al
Capo dello Stato o all’atto di intervento.

Sezioni:
• Archivio Azioni

Tags: accertamento catastale, Agenzia del territorio, rendita catastale, roma