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11 Dicembre 2019

Mutui, la rottamazione favorisce il risparmio

impennata di surroghe: in sette casi su dieci è questo il motivo del trasferimento del contratto dalla propria a un’ altra banca
Boom di surroghe. Secondo Codacons, nel terzo trimestre 2019 l’ incremento dei mutui è dovuto in 7 casi su 10 alla portabilità, cioè al trasferimento del mutuo dalla propria ad altra banca che offre tassi più bassi. Crif, nel report di novembre, stima che i mutui di sostituzione, concentrati nelle richieste inferiori a 75mila euro, siano un quarto del totale. La rottamazione del vecchio mutuo conviene, soprattutto per chi ha tasso variabile e passa al fisso. I tassi dei migliori mutui sono sotto l’ 1 per cento. Secondo i dati dell’ ultima rilevazione del barometro Crif, le richieste di nuovi mutui e surroghe sono aumentate a novembre del 21 % sullo stesso mese 2018. Andamento che si rileva anche a ottobre e che genera ottimismo. Conferma l’ aumento, però più contenuto, anche Bankitalia, che nel suo bollettino registra ad agosto 2019 un incremento del 2,5 % dei mutui sull’ agosto 2018. Dei mutui cresce l’ importo medio, che a novembre sfiora i 132.600 euro, più 2,3 % sullo stesso mese 2018. Un importo che, relativamente a novembre, è il più elevato degli ultimi otto anni. Sempre secondo Crif, oggi si richiedono prevalentemente mutui tra 100mila e 150mila euro, con piani di rimborso tra 16 e 20 anni. Aumentano i mutui e il mercato immobiliare nei primi nove mesi 2019 registra un incremento del 5,7 % delle compravendite nazionali. L’ andamento però è differenziato. Come rileva l’ Osservatorio dell’ Agenzia delle Entrate, nel terzo trimestre 2019 il tasso di crescita più elevato si registra nel Nord Ovest (6,9%), seguito da Nord Est (5,7%) e Sud (4%), ma nel Centro Italia le compravendite crescono solo del 3,1 %, con Firenze, unica delle otto principali città italiane ad avere un tasso negativo, -5,3 %, peò più contenuto del -9,1 % del trimestre precedente. Monica Pieraccini © RIPRODUZIONE RISERVATA.

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