Avete una casa vicino ad un traliccio di alta tensione e magari anche un bel mutuo da pagare? Oppure l`avete acquistata e poi vi hanno piazzato un`antenna nelle vicinanze? La notizia non sarà bella, ma la vostra casa corre rischio di valere molto meno di quanto l`avete pagata. E` insomma un investimento “a rischio“ anche per le vostre tasche. Molto a rischio se prende piede l`orientamento che sta prevalendo in Germania dove il mercato immobiliare arriva a svalutare fino al 50% le case poste vicino a tralicci o impianti radio-base. A Rovereto il problema non è così remoto. All`avvocato Gloria Canestrini – referente del Codacons – è già capitato di ricevere telefonate e richieste di pareri o chiarimento da parte dei consumatori. “Confermo che a Monaco l`allarme c`è: gli agenti stanno già applicando il criterio di abbattere il prezzo e sono partite le cause di chi aveva comprato senza sapere che c`era un`antenna nelle vicinanze“ risponde l`avvocato. Che aria tira allora fra gli immobiliaristi? Sergio Toldo, titolare dell`agenzia Mazzini, dichiara di non aver mai avuto per le mani il caso concreto di una da casa da vendere in corrispondenza di impianti radio-base, per cui non si è mai posto il problema. Una ricaduta reale a Rovereto, a suo avviso, non c`è ancora stata. Ma può porsi? “Secondo me, sì. Dipende anche dalle distanze, non mi pare però plausibile un ribasso fino al 50%. Il problema più frequente che riscontriamo è quando una casa è vicina a un elettrodotto e a Rovereto c`è qualche zona interessata“. In questi casi cosa succede? “Succede che coloro che visitano la casa, cioè i potenziali acquirenti, una osservazione la fanno, magari poi rinunciano. Sono poi i proprietari che riducono il prezzo. Ma da noi non è un fenomeno diffuso“. Da Cestari e Suardi in corso Rosmini, affermano che è plausibile che la vicinanza ad un antenna o a un impianto possa avere la sua influenza sul valore. “Dirle se davvero c`è un deprezzamento e quantificarlo risulta difficile – rispondono. – Ci è capitato il caso di una costruzione a Calliano vicina ad un traliccio e pur essendo ad una distanza regolamentare, purchè minima, l`impresario ha poi dovuto abbassare il prezzo. C`era stata una oggettiva difficoltà alla vendita“. Francesco Barbiero di Angolo Casa in via Tartarotti conferma che il problema si pone in presenza dei tralicci. Coincidenza: è capitato anche a loro su un immobile di Calliano, ma non sullo stesso. “I clienti eccepivano su un traliccio, ma avevamo la documentazione che la Pat rilascia al costruttore che certificava per quel caso un campo magnetico davvero minimo – racconta -. Da un punto di vista commerciale le antenne possono incidere nel prezzo, ma non nella misura del 50%. Direi però che l`influenza non incide direttamente nel prezzo ma nel numero dei potenziali acquirenti. Il prezzo a mio avviso non oscilla oltre il 10%“. Il Codacons segue il tema dell`elettrosmog su tutto il territorio da tempo: “Conviene informarsi bene quando si acquista una casa e magari chiedere all`impresario che fornisca le garanzie del caso“.

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