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10 Maggio 2019

Il mattone è l’ oro degli italiani ma i redditi restano al palo

istat-bankitalia: torna a crescere la ricchezza delle famiglie
ROMA. La ricchezza delle famiglie italiane poggia ancora sul «mattone». Nessun altro Paese destina agli immobili una fetta così alta di patrimonio. Un’ altra porzione considerevole è conservata in depositi. Tipico atteggiamento da formichecche nel confronto internazionale paga: l’ Italia batte le altre grandi economie, anche se i divari si riducono e la situazione non è più così favorevole a livello pro -capite. Ma è comunque vinta la partita con la Germania. Ad indagare sono Istat e Banca d’ Italia con un’ analisi che arriva a quantificare in quasi dieci miliardi la ricchezza delle famiglie, al netto dei debiti. Passività che non superano i 926 miliardi. Un rosso meno profondo di quello che si osserva in altri Paesi. Le case fanno la parte da leone, assorbendo circa metà della ricchezza (49%). Certo che prima del 2012 la quota era ancora più ampia (54%). In quell’ anno «è iniziata l’ ipertassazzione patrimoniale sugli immobili, tuttora in atto», scrive su Twitter il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa. Sull’ erosione pesa sicuramente, lo evidenzia lo stesso studio, «la discesa dei prezzi sul mercato immobiliare». Sale invece il capitale fondato sulle attività finanziarie, sebbene ancora indietro rispetto ad altri Big. Ma nel 2017, ultimo anno per cui è disponibile l’ aggiornamen to, hanno fruttato 156 miliardi in più, compensando la perdite legate al valore delle mattone. È così che la ricchezza della famiglie alla fine del 2017, dopo tre anni di cali, è tornata a crescere. Ma allargando lo sguardo al passato, è evidente come si sia esteso il ruolo dei depositi (in cui finisce il 13% della ricchezza, era il 10% nel 2005), a scapito di azioni (dal 12% al 10%) e titoli (dall’ 8% al 13%). Tendenze che per il Codacons testimoniano come si investa “con estrema attenzione», mossi da una sfiducia «alimentata da dissesti bancari e crisi finanziarie». Ma intanto quello che allarma i consumatori è la svalutazione del residenziale, da sempre, appunto, vera cassaforte degli italiani L’ atteggiamento conservativo dell’ Italia risente probabilmente del «ristagno ventennale dei redditi delle famiglie». Di fronte allo stallo delle entrate, al blocco dei guadagni, la ricchezza accumulata, principalmente in abitazioni, risulta extra large, oltre otto volte superiore ai redditi, come non accade in nessuna delle altre realtà contemplate da Istat e Banca d’ Italia, dagli Stati Uniti alla Francia. A livello pro -capite, però, il primato è ormai svanito, l’ America svetta. Tuttavia gli italiani battono ancora i tedeschi.

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