Roma, 27 mar. (Adnkronos) – Ogni anno il Codacons effettua circa
2.500 consulenze legali in tutta Italia in tema di condomini e di
problemi tra inquilini che risiedono nello stesso palazzo. ”L’80% di
tali vertenze finisce in genere in una causa dinanzi ai tribunali. Su
scala nazionale – spiega il Codacons – ogni anno si registrano circa 2
milioni di cause legali davanti al Giudice di pace, per questioni
legate esclusivamente a problemi condominiali”.
      L’associazione, ”sulla base delle consulenze effettuate
nell’arco dell’ultimo anno” ha stilato una classifica dei principali
motivi che determinano liti tra inquilini. Al primo posto ”rumori
molesti provenienti da altri appartamenti (tv o radio a volume
eccessivo, scarpe col tacco, sedie spostate, ecc.)”. A seguire,
”odori fastidiosi provenienti da altri appartamenti (in genere legati
all’utilizzo della cucina); errato utilizzo delle aree condominiali
comuni (auto parcheggiate in modo errato, materiali depositati negli
androni, terrazze condominiali usate come ripostigli, ecc.); problemi
connessi ai cortili o ai giardini condominiali (bambini che giocano a
pallone, persone che parlano a voce alta, ecc.)”.
      Tra le altre cause di lite, ”vertenze con l’amministratore di
condominio (richieste inevase, lavori non eseguiti, manutenzione dei
locali non effettuata, ecc.), piante e balconi (innaffiatura
eccessiva, foglie che cadono, tovaglie e tappeti sbattuti dal piano
superiore, ecc.), animali domestici (cani che sporcano il cortile, che
abbaiano eccessivamente, che attaccano altri condomini, gatti che
miagolano di notte”. La maggior parte delle liti condominiali avviene
nelle citta’ del sud Italia (circa il 45% del totale) contro il 35%
del centro e il 20% del nord Italia.
 

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