Tutti gli agenti immobiliari della zona si sono dati appuntamento, mercoledì scorso, all`approfondito forum di discussione indetto dal Centro studi “Alcide De Gasperi“ per presentare la legge 210/2005. Una normativa emanata per tutelare gli acquirenti di una casa da società per capitali “fantasma“ e salvaguardare i proprietari con l`istituzione del fondo di garanzia, valido anche per i fallimenti pregressi. Relatori della serata, il cavalier Mario Moratti, che ha inquadrato la disposizione, l`avvocato di Confedilizia Carlo del Torre, che ha attirato l`attenzione sul problema della redazione dei nuovi preliminari, e l`avvocato del Codacons Mauro Magno, che ha evidenziato le criticità registrate prima dell`entrata in vigore della legge. Ospite in sala, il vicesindaco Marco Ghinelli: “A Monfalcone, la necessità abitativa è evidente. Affitti in nero, trasfertismo e speculazioni hanno alterato il mercato. Cosa fa l`amministrazione? Assegna gli aiuti economici regionali a chi ha bisogno e ottiene di essere riconosciuto, proprio a causa della peculiarità territoriale, un Comune ad alta densità abitativa, nonostante non raggiunga, come previsto, la soglia dei 30 mila residenti. Poi abbiamo introdotto, a chi dà in locazione a canone adeguato, il 5 per mille“. Ghinelli ha poi concluso: “Credo che questa nuova norma rappresenti un fatto positivo, perché tutela il cittadino da imbrogli. L`unico spunto di riflessione che vorrei dare, se mi è consentito, riguarda le banche, che daranno la finanziaria ma anche le fideiussioni. Una situazione che rappresenterà senz`altro una sfida complessa, se non un piccolo gap all`interno del sistema“. “Capitava – ha delucidato del Torre – che degli acquirenti si trovassero a vivere in case che poi, dopo il crac di una società, entravano nella procedura fallimentare. Con la prospettiva di recuperare solo l`1 per cento della cifra che avevano già stanziato per la proprietà delle mura“.

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