» «Alloggi ex Enpam, si riducano i prezzi»

«Alloggi ex Enpam, si riducano i prezzi»

La questione degli alloggi ex Enpam di via Piccinato è stata ieri al centro di un incontro, che si è tenuto nella sala giunta di palazzo Mosti, tra il sindaco Fausto Pepe, l?assessore Salvatore De Toma, e i rappresentanti dell?agenzia immobiliare Pirelli Re, delegata alla vendita degli alloggi in questione. Alla Pirelli Re Pepe ha chiesto la disponibilità a riaprire le trattative al fine di ridurre i prezzi di vendita degli immobili, tenuto conto della «non congruità di tali prezzi rispetto ai dati dell?Osservatorio del mercato immobiliare dell?Agenzia del territorio e della necessità di una prossima verifica delle condizioni urbanistiche e di abitabilità degli immobili in questione da parte del Comune». Pepe ha, tra l?altro, fatto notare come, a suo avviso, si debba tener conto anche della forte sperequazione che si sarebbe verificata «tra gli inquilini degli immobili limitrofi ex Inpdap, che hanno potuto procedere all?acquisto a prezzi molto vantaggiosi, e quelli degli immobili ex Enpam. Una sperequazione probabilmente non giustificabile neanche dal punto di vista delle leggi del mercato immobiliare». Argomentazioni in parte confutate dal direttore asset management residenza portafogli della Pirelli Re, Carlo Palmeri, per il quale quelle citate da Pepe sono in realtà situazioni differenti, «in quanto la vendita degli immobili ex Enpam avviene attraverso un fondo immobiliare ed è quindi assoggettata alla relativa normativa, che si differenzia nettamente da quella che regola gli enti residenziali pubblici, applicata nel caso degli alloggi ex Inpdap». Palmeri ha poi ripercorso le varie tappe della vicenda, partendo dall?accordo quadro nazionale con le associazioni più rappresentative degli inquilini (che già prevede una serie di agevolazioni) fino a giungere all?accordo di fine maggio nell?ambito del tavolo locale di concertazione, che ha consentito una riduzione del prezzo degli immobili di circa il 13% rispetto a quello iniziale. Uno sforzo notevole, secondo il rappresentante della Pirelli Re, oltre il quale non è possibile andare, soprattutto alla luce dei limiti imposti dai meccanismi che regolano la vendita attraverso fondi immobiliari. Palmeri ha, invece, accolto la proposta, avanzata da alcuni inquilini e supportata dal sindaco Pepe, per trovare una soluzione rispetto al problema di coloro che sono iscritti all?Inpdap, che necessitano di alcuni mesi per ottenere il prestito dall?istituto previdenziale che, com?è noto, viene erogato a tassi più favorevoli rispetto a quelli erogati dagli istituti bancari. Il rappresentante della Pirelli Re ha, infine, accolto anche la proposta avanzata dal Sunia di prorogare a fine mese i termini per l?accettazione della proposta di adesione. Alla riunione hanno partecipato il Codacons, il Sunia, il Comitato degli inquilini, oltre che il rappresentante della prefettura, Vincenzo Lubrano.

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