Spett.le Codacons, mi trovo purtroppo coinvolta in una situazione spiacevole che vede coin volti dei miei familiari e prima di trarre delle conclusioni vorrei un vostro parere.

Mia madre è comproprietaria al 50% della casa in cui vive con sua madre (unico appartamento in edificio indipendente). Il restante 50% è di proprietà del fratello di mia madre che, tempo fa, ha ipotecato la sua parte ed ora trovandosi in brutte condizioni economiche corre il ri schio di fallire. Il fratello di mia madre abita da altra parte ed è proprietario con sua moglie della casa in cui abita (non ipotecata).
Quali sono le conseguenze che avrà mia madre in caso di fallimento? Può la banca sfrattare o far vendere la parte a mia madre? Quali sono le conseguenze cui va in contro?
Ove suo zio dovesse fallire, o più in generale dovesse trovarsi in condizioni di insolvenza non ripianabile diversamente, i beni di sua proprietà sono tutti suscettibili di essere sottoposti a procedura espropriativa per il soddisfacimento dei creditori.

Ciò vale, quindi, anche per la quota di proprietà relativa all`appartamento ove risiede sua madre, quota che, peraltro, è gravata da ipoteca e cioè di una particolare forma di garanzia per il soggetto a favore della quale è stata accesa.
Dato che l`appartamento di cui trattasi, per quanto si evince dal suo quesito, non appare essere ?fisicamente? divisibile in proporzione alle quote di proprietà detenute dai due fratelli, è possibile che in seguito all`eventuale pignoramento della quota di suo zio venga richiesta l`attivazione di procedimento per ottenere la divisione dell`immobile, con conseguente vendita giudiziale dello stesso e ripartizione del ricavato tra le parti.

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