Mattone in panne anche lo scorso anno, investimento sempre più indigesto, non più un argine contro la perdita di potere d’ acquisto. Secondo i dati Istat, in media, nel 2014, i prezzi delle abitazioni diminuiscono del 4,2% rispetto al 2013 (quando la variazione media annua era stata del -5,7%). Il calo è imputabile a una riduzione del 5,0% dei prezzi delle abitazioni esistenti (dopo il -7,2% del 2013) e del 2,2% dei prezzi di quelle nuove (era -2,4% nel 2013). Dal 2010, nel 2014 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti dell’ 11,5% (+0,2% per le abitazioni nuove, -16,4% le esistenti). Nel quarto trimestre 2014, sulla base delle stime preliminari, l’ indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, diminuisce dello 0,8% rispetto al trimestre precedente. Il calo congiunturale interessa i prezzi sia delle abitazioni esistenti (-1,0%) sia di quelle nuove (-0,7%). Su base annuale la flessione è del 2,9%, si tratta del minore calo dal secondo trimestre del 2011 (-2,1%). Il ridimensionamento del calo in media d’ anno dei prezzi delle abitazioni si è manifestato in presenza di segnali di ripresa dei volumi compravenduti (+3,6% è l’ incremento su base annua registrato per il 2014 dall’ osservatorio del Mercato immobiliare dell’ Agenzia delle entrate per il settore residenziale). Secondo il Codacons, la riduzione dei prezzi è determinata dal «crollo nelle erogazioni dei mutui alle famiglie da parte delle banche».Negli ultimi anni i mutui per acquisto di abitazioni concessi dagli istituti di credito «sono calati del 72%, passando dai 62,7 miliardi di euro del 2007 ai 17,6 miliardi di euro del 2013 – spiega l’ associazione -. Nel corso del 2014 si è registrata una lieve inversione di tendenza, del tutto insufficiente a far riprendere il mercato immobiliare». •

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