IMMOBILI: CODACONS, AUMENTO MUTUI CASA SEGNALE DI CRISI

ATTENZIONE A TASSI INTERESSI

      Roma, 8 set. (Adnkronos) – L’aumento dei mutui stipulati in
Italia, nei primi tre mesi del 2010 "non indicano affatto un segnale
di ripresa, ma sono anzi un indice della crisi in atto", e’ il
commento del Codacons ai dati diffusi dall’Istat. "L’aumento dei
mutui, infatti, si registra principalmente per via dei bassi tassi di
interesse legati alla recessione", spiega l’asociazione dei
consumatori.
      "I tassi di riferimento per i mutui, come ad esempio l’euribor,
dopo aver superato il tetto storico del 5% nel settembre 2008, con lo
scoppio della crisi – continua il Codacons – sono progressivamente
scesi e nei primi 3 mesi del 2010, a cui si riferiscono i dati Istat,
fluttuavano al loro minimo, tra lo 0,3% e l’1,2% (oggi stanno
risalendo, anche se di poco, tra lo 0,5% e l’1,4%). Ovvio che chi
doveva fare un mutuo ha cercato di stipulare il contratto in questo
periodo di tassi favorevoli. E’ bene ricordare, inoltre, che per
quanto il mutuo sia un investimento si tratta pur sempre di un debito
che le famiglie contraggono con le banche".
      A dimostrazione che la crisi non e’ finita, infine, c’e’ il dato
delle compravendite di immobili ad uso economico che continuano a
registrare un andamento negativo (-5,1%). Chi deve sposarsi, insomma,
difficilmente puo’ rinviare a lungo il matrimonio e l’acquisto della
casa, mentre chi deve aprire un nuovo negozio ci pensa due volte prima
di farlo in questo periodo di recessione. Il Codacons mette in guardia comunque i
consumatori: non stipulate mutui a tasso variabile solo perche’ in
questo momento sono vantaggiosi se poi non siete in grado di sostenere
aumenti delle rate del 30% e oltre.
      Infatti, nel corso di un periodo almeno ventennale i tassi
inevitabilmente salgono e scendono. Meglio decidere tra fisso e
variabile, dunque, in relazione alla propria condizione reddituale
piuttosto che tentare analisi di economia monetaria internazionale
sull’andamento futuro dei tassi.