SONO proprietario di un bene immobile ad uso abitativo che ho concesso in comodato gratuito per un anno ad un amico di mio figlio; la restituzione dell’immobile era prevista per il 31 dicembre 2008, ma ad oggi, nonostante i solleciti, l’occupante non se n’è andato. Come fare, visto che ho sottoscritto un contratto di comodato e non un contratto di locazione? F.P.
 IN QUESTI casi, consiglio di inviare, immediatamente, una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, comunicando al comodatario la volontà di disdettare il contratto alla scadenza contrattuale prevista, richiedendo, immediatamente, la riconsegna dell’immobile. Se, nonostante la lettera di intimazione, l’immobile risultasse ancora indebitamente occupato, l’unica soluzione è adire le vie giudiziarie, presentando un ricorso, disciplinato dall’art. 447 bis c.p.c., per sentire dichiarare giudizialmente la risoluzione del contratto ex art. 1803 c.c. e art. 1809 c.c., con conseguente condanna dell’occupante al rilascio immediato. Il comodatario è obbligato per legge, ex art. 1809 c.c. a restituire la cosa alla scadenza del termine convenuto, stante il fatto che il contratto di comodato è per sua natura un contratto a tempo determinato, con cui il comodante cede al comodatario l’uso del bene consegnato per una durata limitata, con l’obbligo espresso di restituire la cosa ricevuta ex art. 1809 c.c.; tale obbligo, inoltre, è rafforzato dalla natura gratuita del contratto di comodato. avv. Rossella Panattoni responsabile Codacons Pistoia

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