I box garage e le pertinenze

L’art. 817 CC in materia di pertinenze, statuisce che si definiscono tali "le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa" e che tale destinazione può essere disposta dal proprietario dell’immobile o da chi abbia un diritto reale sulla medesima. In virtù di tale disposizione i box garage ubicati all’interno di spazi condominiali, utilizzati a servizio di un’abitazione, sono da considerarsi pertinenze dell’immobile, ed in quanto tali, così come previsto dal codice civile, devono ricevere il medesimo trattamento del bene al quale sono destinati. Nell’ipotesi di contratti di somministrazione di luce, acqua, gas quindi il consumo rilevato nei beni pertinenza, dovrá essere calcolato avendo riguardo alle medesime caratteristiche dell’immobile principale. " Ciò significa che ove quest’ultimo costituisca la residenza principale dell’utente, la pertinenza dovrá essere considerata alla stessa stregua e quindi la tariffazione applicata dovrá essere quella prevista per un uso cd domestico dei servizi di luce,acqua, gas ed ogni altro necessario. " Viceversa ove si tratti di una residenza secondaria o un immobile destinato ad usi diversi dovrá applicarsi anche alle relative pertinenze una tariffazione per un uso cd non domestico, con un maggior aggravio di costi. " Queste disposizioni mutuate dal nostro codice civile sono automaticamente applicate dalla P.A., ad esempio in materia di ICI o TARSU e da tutti i gestori di servizi pubblici che si occupino della somministrazione di luce, acqua, gas?.tutti tranne uno! " La societá mista che si occupa di fornire l’approvvigionamento idrico nella nostra cittá rappresenta questa eccezione, e, inspiegabilmente, a proposito dei box pertinenza, nonostante le rimostranze di questa associazione e della Camera di Commercio, ed i pareri espressi al riguardo anche dalla Presidenza del Consiglio, ritiene tali utenze non solo staccate dal bene principale ma anche con tipologia diversa considerando per le stesse un consumo NON DOMESTICO, con le conseguenze di maggior costo del servizio che tale categoria prevede. La mia saggia nonna soleva dire che > sará così anche per Salerno Sistemi?? Alla buona volontá di chi mi leggerá la risposta?ma badate bene perché ne occorre molta!!

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